Ayudas para comprar casa que existen y nadie lo sabe

Soy banquero hipotecario para una institucion hipotecaria muy reconocida y puedo decir que todos conocen acerca de la ayuda para cubrir los gastos de cierre para comprar casa y sobre el pronto de $10,000 en forma de préstamo que el gobierno está dando para adquirir propiedad. Sin embargo existen más fondos y programas para comprar casa las cuales puedes conseguir con tu municipio a traves del Departamento de la Vivienda.

El Departamento de la Vivienda de Puerto Rico tiene el Programa Federal HOME. Este programa ayuda a familias a adquirir su primera residencia ofreciendo un pronto minimo de $1,000 hasta $45,000. Yo lo he trabajado con clientes en varias ocasiones.

Esto sirve de gran ayuda porque puedes conseguir una vivienda por ejemplo de $100,000 y solo tomar un préstamo hipotecario por la diferencia, obteniendo un paguito de bicicleta.

Bajo mi experiencia, entiendo que no todos los municipios lo ofrecen.  Te doy fe que lo he trabajado mayormente en San Juan, Bayamón y Carolina. No pierdes nada con comunicarte con tu municipio o mejor dicho, en el municipio donde interesas comprar casa y preguntar si tienen el programa HOME y orientarte.

Los empleados del Programa HOME te harán una precalificación y luego te van a enviar a los bancos para que consigas 3 estimados de buena fe y ver cuál es el más que te conviene y una precalificación por parte del banco.

Los precios de las viviendas son en casas hasta $110,000, apartamentos hasta $125,000 y en el centro urbano es de hasta $130,000. En los municipios de Bayamon, Culebra, Guaynabo, San Juan y Vieques puede llegar hasta $145,000.

Más información en el siguiente link del Departamento de la Vivienda de Puerto Rico: http://www.gobierno.pr/Vivienda/Servicios/HOME.htm

Para precalificacion directa del programa puede comunicarse al 787-765-7577 Ext. 1270, 1237, 1216 y 2279.

Mas contactos por municipios encontrados en la pagina: http://espanol.hud.gov/offices/cpd/affordablehousing/programs/home/contacts/pr/index.cfm

Puerto Rico
Noemi Cardona-Tomassini, Directora
Departamento de Vivienda
Avenida Barbosa Num. 606
Apartado 21365, Piso 9
Rio Piedras, PR 00928
Teléfono: 787-274-2121
Fax: 787-763-0008
Correo electrónico

Ciudades

Municipio de Aguadilla
Daisy Caceres, Coordinadora del Programa HOME
Departamento de Programas Federales
P.O. Box 1008
Aguadilla, PR 605
Teléfono: 787-891-3965
Fax: 787-891-3930

Municipio de Arecibo
Jaime Adames Cruz, Coordinador del Programa HOME
P.O. Box 1086
Arecibo, PR 00613-1086
Teléfono: 787-881-3946
Fax: 787-817-5881

Municipio de Bayamon
Angel Martinez, Coordinador del Programa HOME
P.O. Box 2988
Bayamon, PR 960
Teléfono: 787-269-3980
Fax: 787-786-1032
Correo electrónico

Municipio de Caguas
Carmen Berrios, Coordinadora del Programa HOME
Departamento de Vivienda
C / Padial Final
Centro de Gobierno Municipal, Oficina 201
Caguas, PR 00726
Teléfono: 787-746-1110
Fax: 787-745-2250
Correo electrónico

Municipio de Carolina
Alejandro Riera, Director Ejecutivo
Departamento de Vivienda
Carolina, PR 00986-0008
Teléfono: 787-757-3700
Fax: 787-750-3115
Correo electrónico

Municipio de Guaynabo
Orlando Perez Delgado, Coordinador del Programa HOME
Departamento de Vivienda
P.O. Box 7885
Guaynabo, PR 00970-7885
Teléfono: 787-287-3334
Fax: 787-731-4160

Municipio de Mayagüez
Israel Alvares, Coordinador del Programa HOME
División Vivienda
P.O. Box 447
Mayagüez, PR 00681-0447
Teléfono: 787-834-1460
Fax: 787-833-0805

Municipio de Ponce
Lizette Caballero, Directora
Departamento de Vivienda y Programas Federales
8229 Calle Concordia, Suite 2
Ponce, PR 00733-1709
Teléfono: 787-840-9200
Fax: 787-841-0285
Correo electrónico

Municipio de San Juan
Eliana Echegoyen, Directora Ejecutiva
Departamento de Vivienda
P.O. Box 36-2138
San Juan, PR 00936-2138
Teléfono: 787-722-8088
Fax: 787-725-7715
Correo electrónico

Municipio de Toa Baja
Norma Santiago, Directora
Oficina de Planificación y Desarrollo Comunitario
P.O. Box 51983
Toa Baja, PR 00950-1983
Teléfono: 787-261-0244
Fax: 787-261-7930

945 thoughts on “Ayudas para comprar casa que existen y nadie lo sabe

  1. Danny Post author

    Si trabaje con ellos y si el proceso es lentisimo y muy poco comunicador. Dame una llamada para ver como te puedo ayudar con el financiamiento y en relacion a la ayuda de HOME.

  2. Virgen

    Estoy interesada en comprar, tuve casa y por divorcio la vendi, cuanto tiempo debo esperar para comprar nuevamente y como empiezo, podre cualificar para Home.

  3. Sarah

    HOLA, ES POSIBLE LA REALIZACION DE UN PRESTAMO DE CONSTRUCCION A CONSTRUIRSE EN EL TERRENO DE MIS PADRES O POR OBLIGACION HAY QUE SEGREGAR. GRACIAS

  4. Naidy

    hola! mi nombre es naidy! mi novio y yo estamos pensando en comprar una casa ya que nos vamos a casar, pero el no tiene credito y el mio esta un poco afectado, aunque tengo el pago de un carro, es de $488.00. tengo la posibilidad de cualificar para ayudas, para poder adquirir una vivienda principal??????? me encantaria que me orientes acerca de esto! de ante mano muchisimas gracias!

  5. Jenn

    hola. estoy muy interesada en comprar una casa ya que mi familia y yo llevamos mucho tiempo viviendo en casa alquilda. yo tengo un ingreso mesual de $1,710 bruto, tambien tengo un part time el cual gano $725 al mes pero ese me lo pagan por debajo de la mesa. tengo un prestamo de auto q paga $436, dos tarjetas de credito q tienen $900 de credito disponible entre las dos y un prestamo personal de $2,000 que paga $139 y mi score del credito esta por los 610 por ahi. quisiera saber si con estos ingresos y con estos gasto sera posible q me aprueben el prestamo hipotecario y si cualifico para las ayudas que el gobierno ofrece.

  6. Danny Post author

    Saludos Jenn, segun lo que veo estas muy comprometida con esas deudas y el parttime sino lo podemos evidenciar no lo tomaremos en consideracion. Las opciones a simple vista serian comprar con codeudor o esperar saldar deudas.

  7. Danny Post author

    Hay que evaluar mas a fondo precalificandolos para ver opciones, se necesita credito satisfactorio (no tiene que ser excelente, pero bueno) y sino tiene experiencia crediticia debe demostrar evidencia de que paga bien la agua, luz, renta, etc.

  8. Eric

    Quisiera saber si es posible tomar en cuenta el sueldo de mi esposa para pre cualificame ya que ella soló lleva 6 meses trabajando y antes trabajaba pero le pagaban por debajo de la mesa

  9. Jose

    Hola
    Soy veterano area sur devengo $5,000 anual ,certificado d elegibilidad con banco aprobado
    Me interesa una casa d valor $85,000 si aplico a su programa Home sera posible saber
    cuanto cualificaria para luego pagar la diferencia d hipoteca x 20 o 30 anos?
    Favor d ayudar lo antes posible. Me he estado orientanto pero aunq sea veterano este banco al cabo d 20 o 30 anos me cobran casi $70,000 d interes o sea la casa al final me sale en $155,000 es un total descaro . Con su ayuda d home quizas pueda pagar a 30 anos un pago d bicicleta menos de $300 mensual?

  10. Pedro

    Saludos. Mi pareja y yo queremos opcionar y comprar una casa que tenemos vista y quisieramos saber como obtener todas las ayudas e incentivos disponibles ya q es nuestra primera casa. Le agradeceremos la informacion por adelantado!

  11. Srta. Rodriguez

    Saludos, tengo una pregunta relacionada al programa HOME. tengo actualmente dos trabajos (uno ful time y otro part-time), estudiante de maestria, sin dependientes y con dos prestamos (uno estudiantil que no excede los 3,000; y otro que actualmente pago con proposito de abrir credito. Usted cree que seria elegible para dicho programa ya que me interesa una casa en aguadilla y su valor es de $87,000.
    gracias anticipadas.

  12. Danny Post author

    No estoy seguro. Me parece que no, pero intentalo. O me llamas para hablarte del financiamiento 100% de la rural development.

  13. Danny Post author

    Pedro dame una llamada. Ahora mismo se acabaron los incentivos pero hay formas de que puedas comprar con una aportación mínima. 787-344-4688.

  14. Fernando

    Hola! Mi esposa y yo queremos comprar una casa, pero ninguno de los dos somo permanentes, yo cumplo mis dos años ya mismo trabajando para la misma compañia, y mi esposa cumple 1 año. Quisiera saber si tenemos una oportunidad de comprar o otra alternativa que se pueda hacer, con un codeudor. Gracias

  15. ANDREA

    SALUDOS NECESITO SABER SI TODAVIA HAY AYUDAS PARA PODER COMPRAR UN APARTAMENTO EN TRUJILLO ALTO QUE TANTO ME GUSTA…ACTUALMENTE ESTOY POR SECCION 8 DE SAN JUAN PERO MI INTERES REAL ES COMPRAR DND ESTOY NECESITO SABER SI ME PUEDES AYUDAR

  16. Saida

    HOLA. SOY DE VIEQUES Y DESCONOSCO SI EN MI MUNICIPIO HAY ALGUNA OFICINA DONDE PUEDA BUSCAR AYUDA. SOY PERMAMENTE, NUNCA HE TENIDO UN PRESTAMO HIPOTECARIO Y ME GUSTARIA Q ME ORIENTARAS PARA SABER Q PASOS DEBO DE HACER.

  17. Lourdes Melendez

    Saludos. Mi hermana lleva tiempo buscando casa, primero solo cualificaba para $80k ya puede hasta mas. Le interesa una casa ( de tantas que vimos) que habiamos visto en Jardines de Caparra pero en ese momento el Sr.pedia $140K OMO y le dijimos $130K, pero es una casa de herederos y el tenia que consultar con sus hermanos, dos, El del Banco lo llamo y le dijo que le daba $135K pero qe se hiciera cargo de gastos de cierre. Dijo que habia un hermano un poco avaro y pensaba que con el habria problema……..bueno pues si. No quiso. Ahora hoy me texteo que la dejan en $130K. LLame a mi hermana y le dije.Pero al hablar con el del banco me dijo que se habian terminado los incentivos y no se sabia hasta cuando. a leo es cierto usted o menciona aqui, que se puede hacer en este caso, si ya ella tenia todo solo buscar la casa………

  18. Lourdes Melendez

    Orientela por favor. Hoy uno dice que tiene que dar $1000, manana $500, luego el corredor dice que con 98% FHA y 203K nada. Ahora para colmo nos acabamos de enterar que no hay mas incentivos…….yo soy la qe le hace las diligencias por su trabajo y cuando le dije eso hoy se quedo fria……

  19. frances

    hola pues tengo varias dudas mi esposo y yo hemos buscado casas por nuestro municipio u otros municipios cerca so el quiere tener su propia casa hay varias casa de por sii con una suma de dinero muy muy exajerada mi prima me dijo que buscaramos casa reposeidas y al igual o que chequiaramoscon ayudas como home que pudieran ayudarnos a la verdad que no se mucho de ayudas y es el sueño de mi esposo tener nuestra primera casa le pregunto usted podría orientarnos dios lo bendiga y gracias ante mano

  20. Yamaris

    Danny, mi situacion es la siguiente, estoy en busca de comprar un hogar. Llevo desde el 2007 trabajando en una gasolinera como Asistente. En Octubre del 2012 mi ex-jefe alquilo la propiedad y pasamos todos a trabajar con nueva administracion. En esta nueva administracion no nos hacen deducciones. Que opciones tengo para comprar casa? No tengo hijos, vivo con mi esposo y a el tampoco le hacen deducciones y tengo buen credito.

  21. Erica

    Saludos, estoy interesada en comprar casa. Yo solo recibo seguro social por incapacidad, hay alguna ayuda puedo ser elegible para omprar mi propio hogar?

  22. Haydee

    Hola deseo saber si mi esposo puede comprar casa sin tener ninguna experiencia de crédito, ya que el es de los que compra todo en efectivo. Yo tengo crédito pero ahora mismo no estoy trabajando. El tiebe un buen sueldo ahora mismo llevamos 4 años pagando 600 de renta. Que puedo hacer el cualuficaria para algun tipo de.ayuda. Gracias

  23. Danny Post author

    Debe tener credito o sino credito alterno. Esto es evidencia de renta de 1 a~no que se evidencie con cheques cancelados o giros, ademas de 2 alternativas mas como historial de pago de agua o luz o cable, celular, etc.

  24. Danny Post author

    Es posible que puedas calificar para financiamiento si el ingreso representa continuidad por 24 meses o mas ademas de tener credito satisfactorio y que no estes muy endeudada. Llame para orientacion.787-344-4688.

  25. Danny Post author

    Si llevas 24 meses con ese estatus, te verifico las planillas para ejarme llevar segun el ingreso estipulado y ultimos talonarios.

  26. Alba

    Hola Danny, cual es el minimo de score para que nos aprueben un fha 203k, he escuchado 650, otros 640 y hasta 590 , cual es la realidad y quien decide eso, gracias adelantadas

  27. Danny Post author

    Las instituciones bancarias ponemos unos limites de riesgo, a pesar de que el producto permita un riesgo mas alto. Por ejemplo FHA financia el maximo 96.5% siempre y cuando tengas 580 o mas, pero hay algunas institucions que para conservar un riesgo mas limitado pueden decir que solo trabajaran de 620 en adelante. Donde trabajo usamos de 620 en adelante.

  28. Pedro

    Saludos! Estoy en proceso de negociacion por una casa reposeida y necesito saber si esta u otras ayudas estan disponibles para lograr q mi pago sea lo mas bajo posible, ya que necesita mejoras. Gracias por adelantado.

  29. sra velazquez

    Quisiera saber mi esposo tenia el cresito afectado pero ya lo arreglo..cuanto tiempo tenemoa q esperar para poder comprar?

  30. AlejandroRB

    Cuanto tiempo necesito o es favorable para poder refinanciar mi hogar, la tengo actualmente con un FHA, llevo con el cerca de 3 años. Que productos entiende usted son mejores para refinanciamientos, FHA, conv, etc…?

    Cualquier ayuda sera agradecida.
    Buen Dia

  31. Dianne Falu

    saludos estoy interesada en adquirir mi vivienda, ya sea apt o casa tengo un sueldo aproximadamente de 1,500 mensuales y como deuda un pago de auto 495 dolares tambien cuento con un part time me interesa saber si cualifico para HOME y que tendria que hacer para comenzar los tramites y de que manera me puedes ayudar…

  32. Danny Post author

    Todo depende para que quieres refinanciar. Si es para sobrante, si es para bajar solo el pago mensual, si es para bajar a~nos, etc. Es importante ver cuanto tienes de Equity que es la diferencia entrée lo que tasa versus lo que adeudas. En estos momentos existe el streamline de FHA que no hay que tasar la propiedad y se utiliza para bajar interes y pago o a~nos. Lo que sucede es que hay que analizar si te es conveniente segun la tasa de interes que tienes versus la que te podemos dar ene este momento. Para que sea un buen negocio para usted debes bajar al menos 2 puntos en interes.

  33. Danny Post author

    Necesito saber cuanto tiempo llevas en el part time. Para tomarlo en consideracion es necesario un minimo de 2 a~nos en el.

  34. Emily

    hola muy buenas tarde.. no ase mucho esculle en las noticia sobre una ayuda queda para comprar casa si cualifica soy madre soltera apena comesen à trabajar y no eh hecho credito aun…Y quisiera q me ayude.espero Su respuesta bonita tarde y q dios.los vendigas

  35. Danny Post author

    Emily, es necesario que tengas alguna fuente de credito para evidenciar el habito de pago. Esto es llamado como credito allterno. Historial de pago de renta, cable tv, internet, agua y/o luz, etc. En el trabajo debes estar al menos 24 meses para demostrar estabilidad a menos que hayas estado anteriormnte en la misma linea de empleo.

  36. Edgar

    Hola tengo 634 score full time llevo 6 años trabajando me interesa saber si cualifico

  37. Danny Post author

    Es muy buen perfil. Llama para analizar los ingresos versus las deudas y determiner hasta que cantidad calificarias solo o si necesitas de algun codeudor.

  38. veronica

    Me interesaria saber si cualifico.
    Estoy recien casada y vivo con mi esposo en casa de mis padres y quisiera que tubieramos nos estra xasa. El proceso ah sifo dificil oq yo no tengo credito y solo tengo un part time. Mi esposo si tiene fulltime y credito y desearia saber cuales son los requisitos.

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