Nuevo Programa: Ayuda para refinanciar y bajar el pago de tu propiedad.
El pasado 1ro de diciembre de 2011, entró en vigor el Programa Federal “Home Affordable Refinance Program”,conocido como “HARP” diseñado para ayudar a clientes que están al día en su hipoteca y no han podido refinanciar su propiedad debido a que el valor de la misma ha disminuido. El programa estará vigente hasta el 31 de diciembrede 2013.
En estos casos los clientes podrían ser elegibles para un refinanciamiento a través del Programa HARP con guías de aprobación más flexibles y LTV ilimitado.
Requisitos Generales:
• Préstamo a refinanciar debe haber sido vendido a Fannie Mae oFreddie Mac, en o antes del 1ro de junio de 2009
• El historial de pago de la hipoteca a refinanciar no puede tener más de un atraso de 30 días en el último año y cero atrasos en los últimos 6 meses.
• Clientes con crédito afectado, incluyendo quiebras, califican, siempre que cumplan con el requisito del historial de pago de la hipoteca y que la quiebra haya sido desestimada. No hay periodo de espera después de la desestimación.
• El LTV presente del préstamo debe ser mayor a 80%.
• NO hay límite en el LTV máximo del nuevo préstamo.
Para ser elegible al programa HARP, debe existir mediante el refinanciamiento uno de los siguientes beneficios para el cliente:
• Reducción en el pago mensual de P&I
• Reducción en la tasa de interés
• Reducción en el término de amortización
• Cambio a producto más estable
Para mas info llamar al 787-344-4688 Daniel Ruiz
Danny quisiera saber si existen ayuda para refinanciar mi hogar, quiero refinanciar para bajar el pago de la hipoteca.
Si existen. Cuanto debes y cuanto tasa? Como esta tu credito? Deseas sobrante o solo refinanciar el monto adeudado?
TENGO EL PRESTAMO HIPOTECARIO POR EL RETIRO DE LA AEE , ESTOS PRESTAMOS CUALIFICAN PARA ESTE TIPO DE AYUDA?
No lo creo, el inversionista tiene que ser Fannie Mae o Freddie Mac. Habria que verificar. Dame un call manana y asi te puedo orientar mejor. O pregunta en retiro. A veces esos prestamos se los traspasan a bancos para que haga el servicio de cobro o simplemente creo que lo venden a esos inversionistas y te lo debitan directamente del cheque.
Mi credito es bueno. La casa hace seis año taso ciento un mil , en estos momento no se cuanto esta tasando y debo setenta y ocho mil dolares. Y solo quiero refinanciar el monto adeudado. ¿Tendre esperanza?
Quisiera saber si hay otro tipo de ayuda para refinanciar por que el banco donde tengo la hipoteca me indicaron que para esta ayuda no cualifico por que mi prestamo es por magic que solo puedo hacer un refinanciamiento normal. Por convencional o FHA.
yo tengo una propiedad que me costo 345 y hoy en dia cuesta 250 tengo dos prestamos
uno en 275 y el otro en 67. Tengo un 80/20 en el prestamos mas alto tengo un interes de un 7% y en el segundo que es una linea de credito un 8%. Tengo buen credito, y nunca me he atrasado en ningun pago. Quisiera saber si podre refinanciar bajo el nuevo programa? y si me bajaran el precio de la propiedad bajo este programa?
Necesito saber con que instituciones tienes estos prestamos. El inversionista debe de ser fannie mae y/o freddie mac. Dudo que sea uno de estos porque en los 80/20 por lo regular eran Nonconforming.
Que significa que el LTV presente debe ser mayor a 80 por ciento.
Mi Hipoteca la tengo con Doral convencional. ¿ Habra alguna alternativa para
cualificar con este plan ? Quiero bajar mi pago mensual , pues ahora tengo menos
ingreso. No cualifico por lost mitigation por que mi hipoteca está al dia y tendria que caer en atraso para cualificar , pero eso me afectaria el credito.
Dios Le Bendiga
Mi caso es que yo tengo una hipoteca donde mi ex esposo es el principal de la cuenta. hace 7 a~os nos divorciamos pero la casa quedo bajo hogar seguro. El caso es que yo quiero saber si el puede refinanciar para que me saque de la cuenta ya que quiero venderle mi parte para que su nueva esposa sea la segunda en la hipoteca ya que el se volvio a casar pero tenemos en comun esa hipoteca.
Cuando hay divorcio, muchas hipotecas se pueden asumir cuando presentas la evidencia. Claro esta, el debe de calificar solo. Tengo que ver que sucede cuando esta la clausula de hogar seguro.
Hay que verificar que inversionista tienes en tu hipoteca o hacer un refinanciamiento. Como indica el articulo otro requisito es que tu hipoteca este bajo agua, osea que deba mas de lo que tasa. Este es tu caso?
Que el balance de la hipoteca equivalga a un 80% o mas del valor de la casa. Por ejemplo: Tasa $100k y debes $80k. Esto seria un 80% de ltv. si tasa $100k y debe $90k, ahi si calificaria porque adeudas un 90% de ltv.
Si el préstamo es un 80/20 nonconforming, no hay ninguna alternativa para refinanciar? En mi caso se dan todas los requisitos adicionales, entiéndase la casa vale menos de lo que se debe en la hipoteca, credito perfecto sin ningún atraso, intereso disminuir la tasa de interés y reducir el término de amortización de 30 años a 15 años. Cuales son mis alternativas, si alguna?
Buenos Dias:
Estoy interesada en refinanciar mi apto bajo este programa, tengo mi prestamo con Banco Popular y llame para ver si podria hacer una modificacion del prestamo para bajar pago pero me dijeron que tendria que demostrar que no puedo asumir el pago regular y que afectaria mi credito. Yo tengo buen credito y no me he atrasado en los pagos en ningun momento. Quisiera saber si me puedes orientar un poco, mi propiedad bajo de valor casi $20mil y estoy pagando muy alta mensualidad desde el 2006. Gracias
Entiendo que llamastes al Departamento equivocado. Llamastes a Loss Mitigation en vez de al programa HARP. Para Loss tienes que haber tenido una merma en tus ingresos y atrasos en la hipoteca. El programa HARP es un refinanciamiento regular para personas cuyas hipotecas. Tengas un balance mas alto que el valor de la propiedad y a la misma vez cumpla con los requerimientos mencionados en este articulo.
Sino califica bajo el programa Harp no hay alternativas a mi entender y de hacerte algo, quien unico lo haria es tu banco ya que ningun otro va a querer llevarse ese riesgo.
Hola mi casa esta a nombre de un familiar pero yo hago los pagos el solamente me ayuda a comprarla en el 2007. Nos acaban de dar la modificacion para los prestamos 80/20, ahora yo quisiera saber si podemos refinanciar para poder quedarnos mi esposo y yo con el prestamo y sacar a mi familiar.
Llama al banco en donde esta la hipoteca y pregunte si el prestamo es asumible, si le dicen que no tendria que hacerle una compra venta o pasen la escritura a nombre suyo para poderles refinanciar a su nombre ya que la propiedad apareceria a nombre de ustedes. Antes de esto lo ideal es precalificarles para ver como lo hacemos.